Creand Asset Management llança OX Renew Living FCRE, assessorat per OM Live Real Estate, un fons d’habitatge de lloguer assequible
OM Live Real Estate assessorarà el fons mitjançant una plataforma pròpia de big data i intel·ligència artificial per identificar, analitzar i optimitzar oportunitats en temps real.
El vehicle neix amb un objectiu de captació de 25 milions d’euros i un horitzó inversor de cinc anys, amb una rendibilitat objectiu estimada de doble dígit anual.
Creand Asset Management, la gestora del grup Creand a Espanya, ha llançat OX Renew Living FCRE, un nou fons d’inversió immobiliària centrat en el desenvolupament d’habitatge de lloguer assequible a Espanya. OM Live Real Estate assessorà el fons mitjançant una plataforma basada en dades massives (big data) i intel·ligència artificial. El vehicle tindrà com a principal focus d’inversió la Comunitat de Madrid, si bé tindrà capacitat per invertir en altres mercats amb dèficit d’habitatge assequible del territori espanyol.
Els projectes es desenvoluparan principalment sota la fórmula d’Habitatge Protegit de Preu Limitat (HPPL), que mantenen el seu caràcter assequible durant el període regulat i reverteixen posteriorment al mercat lliure d’acord amb el marc normatiu vigent, actualment fixat en quinze anys. Aquest model permet ampliar el parc d’habitatge de lloguer assequible i contribueix a la regeneració urbana i la millora energètica de les zones on se situen les promocions.
El llançament del fons respon a un dels principals reptes estructurals del mercat immobiliari a Espanya: l’elevada demanda d’habitatge de lloguer i l’escassedat d’oferta.
Luis Buceta, director general de Negoci i Inversions a Creand Asset Management, destaca que «aquest projecte combina un enfocament rigorós i basat en dades amb l’experiència d’un equip que ha treballat al costat dels principals inversors i operadors del mercat immobiliari. La seva proposta de valor se sustenta en el marc regulatori establert per les lleis aprovades fa poc en el territori espanyol, que habiliten la transformació de sol terciari en residencial assequible, cosa que permet dinamitzar el mercat de l’habitatge».
Horitzó d’inversió i objectius de captació
La mida objectiva del fons OX Renew Living FCRE se situa en 25 milions d’euros, amb un horitzó d’inversió aproximat de cinc anys. El fons planteja una rendibilitat objectiu de doble dígit, sempre com a objectiu no garantit.
El vehicle combina rendibilitat financera amb impacte social i mediambiental, integrant criteris ASG de manera transversal al llarg de tot el cicle d’inversió: des del disseny i la construcció dels projectes fins a la seva explotació en lloguer, amb una atenció especial a l’eficiència energètica, la sostenibilitat i l’accés a l’habitatge a preus continguts.
Assessorament especialitzat en Real Estate
El fons rep l’assessorament d’OM Live Real Estate, una plataforma d’inversió i gestió d’inversions especialitzada en residencial, que combina el coneixement i l’experiència en el món immobiliari amb la tecnologia H(AI) (Human and Artificial Inteligence). La plataforma pròpia digitalitza el cicle complet d’inversió (des de la definició de tesis i l’aprovisionament fins a la gestió activa i el report), cosa que permet accelerar la presa de decisions, desplegar capital amb més eficiència i dotar l’inversor de transparència i traçabilitat en els àmbits d’actiu i cartera.
OM Live Real Estate, a través de la seva plataforma de dades massives i intel·ligència artificial, aporta intel·ligència i escala a la inversió immobiliària; identifica estratègies òptimes en tota la geografia i selecciona oportunitats off market d’alt potencial, que integra en un canal executable immediatament. Aquesta plataforma, unida al seu equip amb més de 25 anys d’experiència treballant amb els principals inversors institucionals i operadors del sector, permet accelerar els processos d’inversió i mantenir una gestió activa de les carteres gràcies a una anàlisi en temps real.
Carlos Olmos, CEO a OM Live Real Estate, comenta: «La nostra plataforma permet posar a l’abast dels clients de banca privada, family offices i grans patrimonis unes oportunitats d’inversió molt atractives, fins ara només accessibles als grans fons internacionals, a través de la digitalització de tot el cicle d’inversió immobiliària».
Aquest llançament, que significa l’entrada de Creand Asset Management en l’àmbit de la inversió immobiliària, s’emmarca en l’aposta estratègica de la gestora per reforçar i ampliar la seva oferta de producte especialitzat, amb l’objectiu d’oferir a l’inversor alternatives que aportin valor afegit i diversificació en les carteres.
Sobre OX Renew Living FCRE
El fullet d’OX Renew Living FCRE està disponible al web de Creand Wealth Management (www.creand.es).
Creand Asset Management és la marca comercial de Gesalcalá, SGIIC, SAU.