A m\u00e9s, tenint en compte que estar\u00edem parlant d\u2019immobles adquirits a partir del 29 de febrer de 2024, la qualificaci\u00f3 sobrevinguda com a inversi\u00f3 estrangera comportar\u00e0 l\u2019obligaci\u00f3 de declaraci\u00f3 al Registre d\u2019Inversions Estrangeres i la liquidaci\u00f3 del nou impost que correspongui.<\/p>\n\n\n\n
En quart lloc, el nou impost no afectar\u00e0 aquelles sol\u00b7licituds d\u2019inversions estrangeres presentades abans de l\u2019entrada en vigor (23 de setembre de 2023) de la Llei 16\/2023, del 7 de setembre, de suspensi\u00f3 transit\u00f2ria de la inversi\u00f3 estrangera en immobles a Andorra. Tampoc quedaran subjectes al nou impost aquelles inversions estrangeres quan s\u2019acrediti que abans del 5 setembre de 2023 hi havia un acord de voluntats en relaci\u00f3 amb la compravenda d\u2019un immoble i una transacci\u00f3 econ\u00f2mica associada. I, finalment, tampoc quedaran subjectes al nou impost les promocions urban\u00edstiques i immobili\u00e0ries si s\u2019acredita que abans del 5 de setembre de 2023 havien presentat la sol\u00b7licitud de la llic\u00e8ncia d\u2019obres o d\u2019edificaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Com a darrer punt, des d\u2019una vessant procedimental s\u2019ha de tenir en compte la necessitat de fer un pagament a compte de l\u2019impost pel valor declarat amb car\u00e0cter previ a la resoluci\u00f3 favorable d\u2019inversi\u00f3 estrangera. Addicionalment, i abans de l\u2019escriptura d\u2019adquisici\u00f3, s\u2019haur\u00e0 d\u2019acreditar davant la Notaria la liquidaci\u00f3 i el pagament del deute tributari final atenent al valor real de l\u2019adquisici\u00f3. A m\u00e9s, es crea una taxa de 300 euros per sol\u00b7licitud d\u2019inversi\u00f3 estrangera que es merita en el moment de la sol\u00b7licitud. Per acabar, cal destacar que si abans l\u2019administraci\u00f3 disposava d\u2019un per\u00edode d\u2019un mes per resoldre la sol\u00b7licitud d\u2019inversi\u00f3 estrangera i en cas de silenci aquest era positiu, ara el termini per resoldre s\u2019amplia fins a dos mesos (es pot prorrogar un mes m\u00e9s) i, en cas de silenci, s\u2019ent\u00e9n que \u00e9s negatiu. <\/p>\n\n\n\n
Com es pot veure, aquesta nova figura tribut\u00e0ria, que s\u2019endinsa en el sistema fiscal andorr\u00e0 amb total autonomia, requerir\u00e0 certs aclariments per donar resposta a la variada casu\u00edstica a la qual haur\u00e0 de fer front.<\/p>\n\n\n\n Publicat al Diari d’Andorra, 13.03.24<\/strong><\/p>\n","protected":false},"featured_media":16389,"template":"","categories":[526,624,721],"tags":[697,698],"class_list":["post-16400","opinion-article","type-opinion-article","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-corporatif","category-research-fr","category-educacio-financera-fr","tag-creandexperts-fr","tag-creandvalor-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creandgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/opinion-article\/16400","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creandgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/opinion-article"}],"about":[{"href":"https:\/\/creandgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/opinion-article"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creandgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16389"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creandgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creandgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creandgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/creandgroup.com\/wp-content\/uploads\/Captura-22.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n