Adem\u00e1s, teniendo en cuenta que estar\u00edamos hablando de inmuebles adquiridos a partir del 29 de febrero de 2024, la calificaci\u00f3n sobrevenida de inversi\u00f3n extranjera comportar\u00e1 la obligaci\u00f3n de declaraci\u00f3n en el Registro de Inversiones Extranjeras y la liquidaci\u00f3n del nuevo impuesto que corresponda.<\/p>\n\n\n\n
En cuarto lugar, el nuevo impuesto no afectar\u00e1 a las solicitudes de inversiones extranjeras presentadas antes de la entrada en vigor (23 de septiembre de 2023) de la Ley 16\/2023, de 7 de septiembre, de suspensi\u00f3n transitoria de la inversi\u00f3n extranjera en inmuebles en Andorra. Tampoco quedar\u00e1n sujetas al nuevo impuesto las inversiones extranjeras si se acredita que antes del 5 septiembre de 2023 exist\u00eda un acuerdo de voluntades en relaci\u00f3n con la compraventa de un inmueble y una transacci\u00f3n econ\u00f3mica asociada. Y, por \u00faltimo, tampoco quedar\u00e1n sujetas al nuevo impuesto las promociones urban\u00edsticas e inmobiliarias si se acredita que antes del 5 de septiembre de 2023 hab\u00edan presentado la solicitud de la licencia de obras o edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Como \u00faltimo punto, desde una perspectiva procedimental debe tenerse en cuenta la necesidad de realizar un pago a cuenta del impuesto por el valor declarado con car\u00e1cter previo a la resoluci\u00f3n favorable de inversi\u00f3n extranjera. Adicionalmente, y antes de la escritura de adquisici\u00f3n, deber\u00e1 acreditarse ante la Notar\u00eda la liquidaci\u00f3n y pago de la deuda tributaria final atendiendo al valor real de la adquisici\u00f3n. Adem\u00e1s, se crea una tasa de 300 euros por solicitud de inversi\u00f3n extranjera que se devenga en el momento de la solicitud. Por \u00faltimo, cabe destacar que, si antes la Administraci\u00f3n dispon\u00eda de un per\u00edodo de un mes para resolver la solicitud de inversi\u00f3n extranjera y en caso de silencio esta era positiva, ahora el plazo para resolver se ampl\u00eda hasta dos meses (puede prorrogarse un mes m\u00e1s) y, en caso de silencio, se entiende que es negativa.<\/p>\n\n\n\n
Como puede verse, esta nueva figura tributaria, que se adentra en el sistema fiscal andorrano con total autonom\u00eda, requerir\u00e1 ciertas aclaraciones para dar respuesta a la variada casu\u00edstica a la que deber\u00e1 hacer frente.<\/p>\n\n\n\n Publicado en el Diari d’Andorra, 13.03.24<\/strong><\/p>\n","protected":false},"featured_media":16390,"template":"","categories":[399,478,722],"tags":[700,701],"class_list":["post-16401","opinion-article","type-opinion-article","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-corporativo","category-research-es","category-educacio-financera-es","tag-creandexperts-es","tag-creandvalor-es"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creandgroup.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/opinion-article\/16401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creandgroup.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/opinion-article"}],"about":[{"href":"https:\/\/creandgroup.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/opinion-article"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creandgroup.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16390"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creandgroup.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creandgroup.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creandgroup.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/creandgroup.com\/wp-content\/uploads\/Captura-22.jpg\")
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